Köhler Architekturbüro

Die Hafenwestseite und das Bahnhofsumfeld der Stadt Neustadt in Holstein sollen basierend auf dem Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbes (Dezember 2016) und des daraus hervorgehenden Rahmenplans städtebaulich und funktional umgenutzt werden. In der Vergangenheit wurden die Flächen insbesondere für den Getreideumschlag genutzt. Durch den Bedeutungsverlust dieser Nutzung und im Zuge des wirtschaftlichen Wandels ist ein Großteil der bestehenden Flächen heute nicht mehr in Nutzung. Durch die städtebauliche Neuordnung soll langfristig der Wandel der Hafenwestseite in ein städtebaulich und architektonisch hochwertiges, kleinteilig durchmischtes Hafenquartier mit maritimen Gewerbe-, Wohn- und Kultur- und Tourismusangebot erfolgen. Zusätzlich sollen attraktive Freianlagen und Platzflächen am Hafenbecken entstehen.

Für die Sanierung und den Umbau der Speichertürme und den Neubau eines angrenzenden Hostels wurde im August 2020 ein hochbauliches Workshopverfahren durchgeführt. Im Verfahrensergebnis wurden wir für den Bestand mit dem 1. Rang ausgezeichnet. Die Speichergebäude bestehen aus zwei ca. 40 m hohen Türmen sowie dem an den südlichen Turm angegliederten Anbau, dem sogenannten Sackboden. Zwischen den Türmen soll ein neuer gläserner Verbindungsbau entstehen. Zusammen bilden die Gebäude für die Stadt eine zentrale Schnittstelle zwischen Bahnhof und Hafen. Der Südturm mit Sackboden und der Hostel-Neubau sollen mit einer Brücke verbunden werden.

Durch die Verbindung beider Gebäude erweitert sich die Hostel-Nutzung auch in den Südturm und Sackboden. Die weiteren Flächen sind für Konferenzräume sowie Büroflächen vorgesehen. In den oberen Geschossen des Südturms und im Nordturm sollen hochwertige Wohnungen geschaffen werden.

Darüber hinaus werden Teilflächen der Untergeschosse für museale Zwecke und die Energieversorgung der gesamten Hafenwestseite ertüchtigt und genutzt.

Zusätzlich wurden wir mit der Sanierung und dem Umbau des historischen Petersen-Speichers beauftragt. Auch der Petersen-Speicher wurde für die Lagerung und den Umschlag von Getreide genutzt. Für die neue Nutzung ist eine Mischung aus Gastronomie und hafenbezogenem Gewerbe sowie Büroflächen in den oberen Geschossen derzeit vorgesehen.

_{Visualisierung: Elbberg Stadtplanung, Hamburg / TGP Landschaftsarchitekten Lübeck / TMH Architekten, Lübeck © Stadt Neustadt in Holstein}

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In erster Lage direkt an der Ostsee entsteht derzeit die neugestaltete Strandpromenade, der Dünenpark in Grömitz. Als eine der größten Einzelmaßnahmen, wird hier der Beach-Club Grömitz, das zukünftige „SO[U]L“, als großer gastronomischer Betrieb entstehen.

Über insgesamt drei Geschosse wird sich die gastronomische Nutzung mit fast 400 Sitzplätzen im Außen- wie Innenbereich erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich das größte Platzangebot mit großflächigen Glasfassaden, die sich bei gutem Wetter vollständig öffnen lassen und somit einen fließenden Übergang von innen nach außen bilden und somit den Strand und die Ostsee direkt erlebbar machen.

Das Obergeschoss bildet im Inneren über einen Luftraum eine Einheit mit dem darüber liegenden Staffelgeschoss. Diese Räumlichkeiten können für Einzelveranstaltungen vom Erdgeschoss separiert werden. Auch hier wurde viel Wert auf den Außenbezug mit dem freien Blick auf die Ostsee gelegt, dies wird durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse unterstrichen.

Geplant wurde ein klar auf die Bedürfnisse eines zeitgemäßen Gastronomiekonzeptes ausgelegtes Gebäude. Eine entsprechende vollgastronomische Küche mit der entsprechenden Infrastruktur wurde berücksichtigt.

Äußerlich hervorstechend ist das in Wellenform gestaltete Hauptdach, welches den Innenraum gemeinsam mit der großen Glasfassade in Richtung der Ostsee öffnen wird.

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Am Südstrand in Großenbrode entsteht eine Appartementanlage mit 22 exklusiven Ferienappartements mit hauseigener Tiefgarage. Im Erdgeschoss werden mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten. Das Gebäude besticht durch seine historische Bäderarchitektur.

Unser Büro erfüllt bei diesem Projekt die Funktion des Projektmonitorings und -controllings. Hierbei vertreten und beraten wir unseren Auftraggeber und tragen zum Erreichen der Projektziele bei, kontrollieren den Projektablauf und begleiten die Baumaßnahme und die Abnahmen über die gesamte Projektzeit.

_{Visualisierungen: UPESTATE Projektentwicklung GmbH}

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Neuentwicklung einer bestehenden Hofanlage in der Ortsmitte von Nienhagen. Der Hauptbaukörper und zwei zum Hof orientierte Flügelbauten bilden mit mehreren geplanten Wohneinheiten das Zentrum der Anlage.

Zwei Carportanlagen mit Gründächern fassen das Ensemble seitlich ein.

Straßenseitig sollen vier Einzelhäuser mit Satteldach entstehen.

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Der Fehmarnsche Ringreiterverein e.V. plant den Bau eines modernen Reitsportzentrums. Der Verein wurde 1912 gegründet und gehört zu den größten Reitvereinen Schleswig-Holsteins.

Unzählige nationale und internationale Titel dokumentieren im Springen und in der Vielseitigkeit die Erfolge der fehmarnschen Reiter.

Am neuen Standort soll das neue moderne Reitsportzentrum entstehen. Es besteht aus einer Turnierhalle mit Richterraum und Veranstaltungsbereich sowie einer Vorbereitungshalle, Ebbe-Flut-Reitplätzen und einem großzügigen Außenbereich mit ausreichend Parkraum für Großveranstaltungen.

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Die ehemalige „Alte Hochtorschule“ ist als denkmalgeschütztes Schulgebäude Teil der „Jacob-Lienau-Gemeinschaftsschule“. Für die Inklusion körperlich beeinträchtigter Schüler und die Wiederaufnahme der Nutzung von Klassenräumen im Dachgeschoss werden Rettungswege optimiert und die Brandschutzanforderungen angepasst. Dies wird durch den Einbau eines Aufzugs vom Keller- bis in das Dachgeschoss, den Einbau einer Außentreppe vom Obergeschoss in den Innenhof und die Erweiterung eines bestehenden Treppenhauses umgesetzt. Weiterhin entsteht ein zusätzliches behindertengerechtes WC.

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Planung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten inklusive Abbruch des Bestandgebäudes in Timmendorfer Strand. Neben einer großzügigen Wohnung im Souterrain entstehen eine Maisonette- und zwei kleinere Wohnungen. Von außen überzeugt das Wohnhaus mit seinem Feldsteinsockel, der horizontalen Holzfassade mit Zierelementen sowie den vor geständerten Balkonen.

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Planung eines Wohn- und Geschäftshauses in Kellenhusen. Der Neubau beinhaltet eine ca. 800 m2 große Ladenfläche, einen Bäcker im Erdgeschoss und bietet in den darüber liegenden Geschossen Platz für 23 Wohnungen in verschiedenen Größen.

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Im Stadtzentrum der Ostsee-Stadt Heiligenhafen entstand ein dreigeschossiges Wohngebäude. Das Gebäude beinhaltet 13 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Für dieses Vorhaben bearbeiteten wir die Leistungsphasen 5, 6 und 7. Wir erstellten die Ausführungsplanung und die Ausschreibungen in Form von Leistungsverzeichnissen und wirkten bei der Vergabe der einzelnen Gewerke mit.

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Neubau eines Verbrauchermarktes am Pommerndreieck (Mecklenburg-Vorpommern). Durch den neuen Verbrauchermarkt in Verbindung mit dem bestehenden nebenan liegenden Kaufhaus Stolz ist ein kleines Einkaufszentrum entstanden.

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Umbau der ehemaligen „Störtebeker-Passage“ in Cuxhaven an der Nordsee. Durch eine partielle Nutzungsänderung und -nutzungserweiterung durch die Zusammenlegung von vorhandenen Verkaufsflächen im Erdgeschoss entstand das „Erlebniskaufhaus Stolz“ mit ca. 2.600 m2 Verkaufsfläche und einer großen Spiellandschaft für Kinder. Weiterhin sind in der Passage die Abteilung für Außenbekleidung „Outdoor Ole“ und eine Bäckerei mit großzügigem Cafébereich zu finden.

Das Herzstück der farblich neu gestalteten Passage bildet eine Doppel-Rutschenanlage von den jeweiligen Galerien des zentralen Treppenhauses. Darüber hinaus wurde der Haupteingang zum Kaufhaus durch eine vorgesetzte Cortenstahl- Fassade aufgewertet. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden die beiden oberen Parkdecks mit einer Fläche von ca. 7.500 m2 komplett saniert.

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Im Familien- und Freizeitpark Hansa-Park in Sierksdorf begleiteten wir den Neubau der Achterbahn „Der Schwur des Kärnan - Hüte Dich vor seinem Bann“. Bei der Achterbahn handelt es sich um einen Hyper-Coaster mit rund 79 m hohem Turm in welchem der weltweit einzigartige Rückwärtsfreifall stattfindet. Weiterhin betreuen wir den Hansa-Park bei vielen anderen Vorhaben.

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Durch die Sanierung, Umnutzung und neuen Interpretation der alten Scheune wurde durch das Zusammenspiel zwischen historischen und modernen Elementen ein spannender Lebensraum geschaffen.

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