Visualisierungen 1-3: SIG Holstein / Visualisierungen 4-5: Architekturbüro Köhler

Die Entwicklung der Speichertürme in Neustadt in Holstein basiert auf einem umfassenden städtebaulichen Planungsprozess, der zwischen 2016 und 2019 im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens durchgeführt und schließlich als Rahmenplan beschlossen wurde. Aus diesem Verfahren ging der Siegerentwurf „Alter Hafen, neue Impulse“ hervor, der von einer Arbeitsgemeinschaft bestehend aus Elbberg Stadtplanung aus Hamburg, TGP Landschaftsarchitekten aus Lübeck sowie TMH Architekten aus Lübeck erarbeitet wurde. Das Konzept bildet die Grundlage für die heutige Transformation des historischen Hafenareals zu einem vielfältig nutzbaren, urbanen Quartier mit starker Identität am Wasser. Im Jahr 2021 wurde ergänzend ein Architekturwettbewerb für die Speichertürme selbst ausgelobt, um die Umnutzung der prägnanten Silotürme weiter zu konkretisieren und architektonisch zu schärfen.

Das Projekt befindet sich an der Bahnhofstraße 14 in 23730 Neustadt in Holstein und umfasst zwei denkmalgeschützte ehemalige Getreide-Silotürme aus den Jahren 1954/58, die mit einer Höhe von rund 40 Metern das Hafenbild maßgeblich prägen und als markante Hochpunkte des Areals erhalten bleiben. Die robuste industrielle Struktur wird dabei respektvoll weiterentwickelt und in ein zeitgemäßes Nutzungskonzept überführt, das Wohnen, Arbeiten und Beherbergung in besonderer Lage am Hafen vereint. Im Nordturm entstehen insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen etwa 46 und 116 Quadratmetern, während der Südturm 12 Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und Größen von rund 28 bis 109 Quadratmetern aufnimmt. Ergänzt wird das Konzept durch eine Gewerbeeinheit im Südturm sowie einen verbindenden Baukörper, der die neuen Nutzungen miteinander verknüpft. Im Sackspeicher ist zudem ein Hostel mit etwa 40 Zimmern vorgesehen, das durch eine neue Verbindungsbrücke an einen ergänzenden Hostelneubau mit B&B-Struktur angebunden wird.

Der Nordturm verfügt über eine Gesamthöhe von rund 40 Metern und umfasst zwölf Ebenen inklusive Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Das Gebäude weist einen Bruttorauminhalt von etwa 6.836 Kubikmetern auf, wobei die Nutzfläche des Nordturms rund 1.450 Quadratmeter beträgt und sich die Gesamtfläche des Projekts auf etwa 4.700 Quadratmeter summiert. 

Das Bauvorhaben fordert ein hohes Detailmaß der behutsamen Planung und interdisziplinären Herangehensweise. Als Alleinstellungsmerkmal des Projektes wurde ein aufwändiges statischen Konzept umgesetzt, welches die notwendige Entkernung des Gebäudes  für die Umnutzung von einem Lager- zu einem Wohngebäude  erst ermöglichte.

Vertrieb: www.speichertuerme.de

Im Sommer 2025 wurde das Projekt am Tag der Architektur dem interessierten Publikum vorgestellt. Über die rege Teilnahme haben wir uns sehr gefreut.